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Illegale Ferienvermietung

Wohnungsbesitzer verkauft Eigenheim, um Geldstrafe bezahlen zu können

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Die Carrer París in der Apartmentanlage Roca Llisa in Santa Eulària. Foto: Ayuntamiento Santa Eulària.

Nachdem die Gemeinde Santa Eulària einen Eigenheimbesitzer in der Apartmentanlage Roca Llisa wegen unzulässiger Ferienvermietung zu einer Geldstrafe von 118.000 Euro verdonnert hatte, blieb diesem nur ein Ausweg: Er verkaufte die Wohnung, um seine Außenstände bei der Gemeinde begleichen zu können.

Nach Darstellung der Gemeinde belief sich der Gesamtbetrag letztlich auf rund 143.000 Euro, Verzugszinsen und andere zusätzliche Gebühren inbegriffen. Auf den Fall, so die Lokalzeitung Periódicio de Ibiza y Formentera, hätten seinerzeit Inspekteure des Inselrates losgetreten. Denen sei aufgefallen, dass der Eigentümer der Wohnung in der Carrer París ohne entsprechende Genehmigungen an Urlauber vermietete.

Noch ehe die Inselregierung rechtlich gegen diese inzwischen weit verbreitete Praxis vorging, fühlte sich die Gemeinde auf den Plan gerufen. Allerdings nicht wegen der kurzzeitigen Vermietung an Feriengäste, denn dafür ist der Inselrat verantwortlich, sondern wegen „unerlaubter Nutzungsänderung“, so das Blatt unter Berufung auf Angaben aus dem Rathaus.

Der kleine, aber feine rechtliche Unterschied dabei: Während der Inselrat ahnde, wenn Ferienvermieter keine entsprechende Genehmigung für diese kommerzielle Aktivität einholen, sei in diesem Fall die Gemeinde wegen der Nutzungsänderung aktiv geworden, so die Zeitung. Denn in Mehrfamilienhäusern sei in Santa Eulària die kurzzeitige Ferienvermietung generell verboten.

Kontrolleure der Gemeinde, so die Zeitung weiter, hätten herausgefunden, dass der Wohnungsbesitzer sein Apartment auf einschlägigen Onlineplattformen für „knapp 500 pro Nacht“ angeboten habe. Aufgeflogen sei das lukrative, aber illegale Nebeneinkommen im Sommer 2022. Die anfänglichen 118.000 Euro Bußgeld entsprächen 75 Prozent des Katasterwertes des Eigenheims.

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