Die Tageszeitung Diario de Ibiza berichtet, dass die Stadtverwaltung von Santa Eulària im Januar-Plenum die erste Bauphase von preisgebundenen Mietwohnungen (Vivienda de alquiler a Precio Limitado, VPL) im Rahmen des Programms Santa Eulària Crea Futur zur Ausschreibung freigibt. Geplant ist die Vergabe des Baurechts für zwei Grundstücke im Viertel s’Olivera in es Puig d’en Valls mit insgesamt 3.000 Quadratmetern, um dort neue Wohnungen zu errichten und zu vermieten.
Laut der Stadtverwaltung ist eines der Hauptziele des Programms die Unterstützung junger Menschen und benachteiligter Gruppen, darunter Senioren über 65 Jahre. Bürgermeisterin Carmen Ferrer betont, dass es darum gehe, junge Leute an die Gemeinde zu binden und die langfristige Wohnsicherheit für die Einwohner von Santa Eulària zu gewährleisten. Neben den neuen Wohnungen umfasst das Programm auch Miet- und Kaufzuschüsse sowie Maßnahmen gegen den illegalen Ferienwohnungsmarkt.
Nach der Vergabe wird das Baurecht für 75 Jahre an eine private Firma vergeben, die die Bewerberliste erstellt. Eine gemischte Kommission wird dabei sicherstellen, dass die Bewerber alle Anforderungen erfüllen.
Wer kann sich bewerben?
Bewerber müssen drei Grundvoraussetzungen erfüllen:
- Steuerlicher Wohnsitz in Spanien
- Keine Immobilien im eigenen Besitz
- Seit mindestens 10 der letzten 20 Jahre in Santa Eulària gemeldet
Für jedes zusätzliche Jahr über diese 10 Jahre hinaus gibt es bis zu 5 Extrapunkte. Familien erhalten einen Punkt pro minderjährigem Kind. Wer zwischen 25 und 40 Jahre oder älter als 65 Jahre ist, bekommt 7 Bonuspunkte.
Einkommensgrenzen
Um sich zu bewerben, muss das Jahreseinkommen innerhalb bestimmter IPREM-Grenzen liegen (IPREM ist der öffentliche Einkommensindikator in Spanien):
- Mindestgrenze: 3 IPREM (bei Einzelpersonen) bzw. 5 IPREM (bei Haushalten mit zwei Erwachsenen)
- Obergrenze: 6 bis 10 IPREM, abhängig von der Haushaltsgröße
Wohnungstypen und Mietpreise
Die Wohnungsgrößen sind in drei Kategorien unterteilt:
- 40 % der Wohnungen: 51-60 m², für 1-2 Personen, Miete ab 593 €/Monat
- 40 % der Wohnungen: 70-82 m², für 3-4 Personen, Miete ab 830 €/Monat
- 20 % der Wohnungen: 90-106 m², für Familien mit 4 oder mehr Personen, Miete ab 1.078 €/Monat
Alle Wohnungen sind voll ausgestattet, inklusive Badezimmer mit Duschkabine und Küche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Herd, Spüle, Waschmaschine und Geschirrspüler).
Nachhaltigkeit und soziale Integration
Beim Bau müssen nachhaltige Materialien verwendet werden und die energetische Effizienz beachtet werden. Unternehmen, die den Mietpreis unter der gesetzlichen Grenze ansetzen, soziale Interaktionsräume wie Fahrradwerkstätten oder Ladestationen für E-Fahrzeuge integrieren und Wohnungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität bereitstellen, werden bevorzugt. Zudem besteht eine lokale Kaufpflicht: Mindestens 20 % der Baumaterialien müssen von Unternehmen auf Ibiza stammen.
Der Baubeginn soll nach der Vergabe erfolgen, mit einer geplanten Fertigstellung innerhalb von drei Jahren.
Hier die originalen Anforderungen im Überblick:
Kriterien für Mindesteinkommen
| Wohnungstyp | Bruttojahreseinkommen Einpersonenhaushalt oder Alleinerziehende (3-faches IPREM) | Bruttojahreseinkommen Haushalt mit zwei Erwachsenen (5-faches IPREM) |
|---|---|---|
| Kleine Wohnung (51 m²) | 27.000,00 € | 45.000,00 € |
| Mittlere Wohnung (70 m²) | 27.835,05 € | 46.753,25 € |
| Große Wohnung (90 m²) | 29.032,26 € | 48.387,10 € |
Kriterien für Maximaleinkommen
| Wohnungstyp | Bruttojahreseinkommen Einpersonenhaushalt oder Alleinerziehende (6-faches IPREM) | Bruttojahreseinkommen Haushalt mit zwei Erwachsenen (10-faches IPREM) |
| Kleine Wohnung (51 m²) | 54.000,00 € | 90.000,00 € |
| Mittlere Wohnung (70 m²) | 55.670,10 € | 92.664,09 € |
| Große Wohnung (90 m²) | 58.064,52 € | 96.774,19 € |
Criterio de renta mínimo / AS
Criterio de renta máximo / AS
