Die spanische Regierung plant eine Änderung des der Bauvorschrift, die vorsieht, dass künftig jede neu gebaute Wohnung verpflichtend über zwei Stellplätze für Fahrräder verfügen muss. Die Maßnahme ist Teil einer umfassenderen Reform mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz – ihr finanzieller Effekt könnte jedoch nach Ansicht der Tageszeitung Diario de Ibiza auch auf angespannten Märkten wie Ibiza spürbar werden. Neben den zwei Fahrradstellplätzen sieht die Reform weitere „grüne“ Anforderungen vor, darunter eine Mindestinstallation von Photovoltaik sowie zusätzliche bauliche Maßnahmen im Rahmen der energetischen Modernisierung.
Laut der Hypothekenexpertin Montse Cespedosa, die sich in einem viel beachteten Video dazu äußerte, könnten diese Vorgaben die Baukosten deutlich erhöhen. Sie spricht von einem möglichen Aufpreis von bis zu 18.000 Euro pro Wohnung in Neubauprojekten. Nach Einschätzung von Branchenvertretern würden Bauträger diese Mehrkosten nicht selbst tragen, sondern an die Käufer weitergeben. In einem ohnehin angespannten Immobilienmarkt mit hohen Preisen und erschwertem Zugang zu Finanzierungen könnte dies die Situation weiter verschärfen. Ob und wann die geplanten Änderungen in Kraft treten, ist derzeit noch offen.
