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Wohnungsmarkt

Ibiza: Kaum Mietwohnungen unter 1.500 Euro im Monat verfügbar

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Die Mehzahl der Mietwohnungen stehen nur für die Wintersaison zur Verfügung. Quelle: Periódico de Ibiza y Formentera

Ein Blick auf die aktuellen Mietangebote der großen Immobilienportale zeigt, wie schwierig es ist, ganzjährige Wohnungen für weniger als 1.500 Euro zu finden – nahezu unmöglich, so die Tageszeitung Periódico de Ibiza y Formentera. Die meisten Mietangebote in Ibiza gelten nur saisonal, von Oktober bis April. Viele Makler haben erst gar keine Wohnungen zur Miete im Programm, sondern nur Villen mit Preisen über 2.200 Euro pro Woche.

Die günstigste derzeit auf den Immobilienwebseiten angebotene Wohnung ist ein Studio in Dalt Vila mit 50 m², einem Schlafzimmer und einem Bad für 750 Euro monatlich. Das nächstgünstige Angebot ist ein 25 m² großes Apartment in Cala de Bou für 1.000 Euro oder ein Apartment in Ses Figueretes mit 40 m², einem Schlafzimmer und einem Bad für 1.300 Euro. Die restlichen Angebote liegen bereits über 2.000 Euro.

Das neue Programm „Alquiler seguro“, das am Montag von der Balearen-Regierung vorgestellt wurde, sieht vor, Wohnungen auf Ibiza und Formentera für maximal 1.470 Euro monatlich anzubieten. Diese Preise bezeichnet die sozialistische Partei (PSOE) als «inakzeptabel», während die Immobilienmaklervereinigung APIS diese als unter dem Marktwert liegend bezeichnet.

Mit dem Programm will die Regierung bis zu 2.000 leerstehende Wohnungen auf den Markt bringen. Einer der Vorteile für Eigentümer ist die Wahlmöglichkeit, die Miete monatlich, jährlich im Voraus oder für den gesamten Siebenjahresvertrag zu erhalten. Die Regierung fungiert dabei als Vermittler und zahlt den Eigentümern eine festgelegte Miete. Sie übernimmt 30 % der Kosten und stellt sicher, dass die Mieter mindestens fünf Jahre in den Balearen wohnhaft sind.

Eigentümer dürfen keine Großvermieter sein, müssen die Wohnung seit mindestens drei Jahren besitzen und sechs Monate Leerstand vorweisen. Die Mieter dürfen nicht mehr als 60.667 Euro im Jahr verdienen (bei einem Mieter) oder 68.250 Euro (bei zwei Mietern). Kooperationspartner des Programms sind der Verband der Immobilienmakler (Coapi) und der Verband der Hausverwalter (Cafbal), die sich um die Akquise der Wohnungen, die Unterlagen, sowie um die Preisbewertung kümmern. Die festen Gebühren für jede erfolgreiche Vermittlung betragen 1.500 Euro.

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